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Fri, 19 Jun 2026 10:33:00 GMT

Wie lange dauert ein Immobilienkauf auf Mauritius? Der Ablauf Schritt für Schritt

Eine der häufigsten Fragen internationaler Käufer lautet:

„Wie lange dauert ein Immobilienkauf auf Mauritius?“

Die gute Nachricht:

Im Vergleich zu vielen anderen Ländern ist der Kaufprozess auf Mauritius meist klar strukturiert.

Die weniger gute Nachricht:

Die genaue Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Zum Beispiel:

Art der Immobilie

Projektstruktur

Finanzierung

Dokumentenvorbereitung

individuelle Situation des Käufers

Wer den Ablauf kennt, kann jedoch deutlich entspannter planen.

Die wichtigste Erkenntnis vorab

Viele Käufer konzentrieren sich auf die Frage:

„Wie schnell kann ich kaufen?“

Die bessere Frage lautet:

„Wie sorgfältig möchte ich kaufen?“

Denn die erfolgreichsten Immobilienkäufe entstehen selten durch Geschwindigkeit.

Sondern durch gute Vorbereitung.

Schritt 1: Die richtige Immobilie finden

Dies ist häufig der zeitintensivste Teil des gesamten Prozesses.

Viele Käufer vergleichen:

Regionen

Projekte

Immobilientypen

Lebensmodelle

Gerade internationale Käufer verbringen oft mehrere Wochen oder Monate mit dieser Phase.

Und das ist sinnvoll.

Warum diese Phase entscheidend ist

Die meisten Fehlentscheidungen entstehen nicht bei Verträgen.

Sondern bei der Auswahl.

Wer die falsche Immobilie kauft, kann später nur schwer korrigieren.

Deshalb lohnt sich Geduld.

Schritt 2: Reservierung der Immobilie

Sobald die Entscheidung gefallen ist, erfolgt häufig eine Reservierung.

Dadurch wird die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum reserviert.

In dieser Phase werden erste Dokumente vorbereitet.

Schritt 3: Prüfung der Unterlagen

Nun beginnt die sogenannte Due Diligence.

Dabei werden unter anderem geprüft:

Eigentumsverhältnisse

Projektdokumentation

Vertragsunterlagen

rechtliche Rahmenbedingungen

Diese Phase schafft Sicherheit für den Käufer.

Schritt 4: Kaufvertrag

Nach erfolgreicher Prüfung folgt die Vertragsphase.

Die Inhalte sollten sorgfältig geprüft werden.

Besonders internationale Käufer profitieren hier von professioneller Begleitung.

Schritt 5: Finanzierung (falls relevant)

Wer eine Finanzierung nutzt, sollte zusätzliche Zeit einplanen.

Banken prüfen typischerweise:

Einkommen

Vermögen

Bonität

Objektstruktur

Gut vorbereitete Unterlagen beschleunigen diesen Schritt erheblich.

https://mauritius1331.com/immobilien-mauritius-finanzierung

Schritt 6: Notarielle Abwicklung

Der Notar übernimmt eine zentrale Rolle im Kaufprozess.

Zu seinen Aufgaben gehören unter anderem:

Vertragsabwicklung

Registrierung

Eigentumsübertragung

Dieser Schritt sorgt für die rechtliche Absicherung der Transaktion.

Schritt 7: Registrierung der Immobilie

Nach Abschluss der notariellen Prozesse erfolgt die offizielle Registrierung.

Erst damit wird die Eigentumsübertragung vollständig abgeschlossen.

Schritt 8: Übergabe

Anschließend erfolgt die Übergabe der Immobilie.

Je nach Projekt kann dies unterschiedlich aussehen.

Bestandsimmobilien

Oft zeitnah nach Abschluss.

Neubauprojekte

Je nach Baufortschritt und Fertigstellung.

Wie lange dauert der gesamte Prozess?

Eine pauschale Antwort wäre unseriös.

Typischerweise hängt die Dauer ab von:

Projektart

Finanzierung

Dokumentenvorbereitung

individuellen Umständen

Gut vorbereitete Käufer erleben den Prozess meist deutlich reibungsloser.

Die Unternehmer-Perspektive

Unternehmer möchten häufig schnelle Entscheidungen treffen.

Beim Immobilienkauf lohnt sich jedoch ein ausgewogenes Tempo.

Zu langsam kostet Chancen.

Zu schnell erhöht Risiken.

Die beste Geschwindigkeit liegt meist dazwischen.

https://mauritius1331.com/unternehmen-gruenden

Die Familien-Perspektive

Familien benötigen oft etwas mehr Zeit.

Nicht wegen der Immobilie.

Sondern wegen zusätzlicher Faktoren wie:

Schulen

Wohnumfeld

Infrastruktur

Alltag

Diese Aspekte sollten vor dem Kauf ausreichend geprüft werden.

https://mauritius1331.com/auswandern-als-familie.html

Die häufigsten Verzögerungen

Nach unserer Erfahrung entstehen Verzögerungen häufig durch:

Unvollständige Unterlagen

Späte Finanzierungsanfragen

Änderungen der Kaufentscheidung

Fehlende Vorbereitung

Unklare Zielsetzung

Die meisten dieser Probleme lassen sich vermeiden.

Die Residency-Frage

Wenn der Immobilienkauf Teil einer langfristigen Auswanderungsstrategie ist, sollten Aufenthaltsfragen frühzeitig berücksichtigt werden.

Das erleichtert die Gesamtplanung erheblich.

https://mauritius1331.com/auswandern-mauritius

Die Perspektive meiner Frau

Da meine Frau auf Mauritius geboren wurde, erleben wir regelmäßig internationale Käufer während des Kaufprozesses.

Interessanterweise erinnern sich die meisten später nicht daran, wie lange der Kauf gedauert hat.

Sie erinnern sich daran, ob sie die richtige Entscheidung getroffen haben.

Und genau darauf sollte der Fokus liegen.

Geschwindigkeit oder Qualität?

Viele Menschen möchten möglichst schnell Eigentümer werden.

Das ist verständlich.

Doch bei Immobilien gilt häufig:

Eine gute Entscheidung bleibt viele Jahre bestehen.

Eine schlechte Entscheidung ebenfalls.

Deshalb sollte Qualität immer Vorrang vor Geschwindigkeit haben.

Mein Fazit

Ein Immobilienkauf auf Mauritius folgt einem klar strukturierten Ablauf.

Von der Auswahl bis zur Eigentumsübertragung sind mehrere Schritte notwendig.

Die tatsächliche Dauer hängt von vielen individuellen Faktoren ab.

Wichtiger als Geschwindigkeit bleibt jedoch die Qualität der Entscheidung.

Wer sorgfältig plant, die richtige Immobilie auswählt und den Prozess professionell begleitet, schafft die Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Investition.