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Fri, 19 Jun 2026 09:42:00 GMT

Die besten Regionen für Immobilienkäufer auf Mauritius im Überblick

Wer eine Immobilie auf Mauritius kaufen möchte, beschäftigt sich früher oder später mit einer entscheidenden Frage:

„Welche Region passt am besten zu mir?“

Interessanterweise konzentrieren sich viele Käufer zunächst auf die Immobilie.

Dabei ist die Region häufig wichtiger.

Denn eine großartige Immobilie am falschen Standort bleibt langfristig problematisch.

Eine passende Region dagegen erhöht die Lebensqualität oft deutlich stärker als zusätzliche Quadratmeter oder ein größerer Pool.

Die wichtigste Regel vorab

Es gibt keine beste Region auf Mauritius.

Es gibt nur die beste Region für Ihr persönliches Lebensmodell.

Wer diese Unterscheidung versteht, trifft meist bessere Entscheidungen.

Tamarin – Die Unternehmer-Region

Tamarin gehört heute zu den gefragtesten Standorten der Insel.

Besonders beliebt bei:

Unternehmern

Familien

Remote Workern

internationalen Käufern

Warum?

Die Region verbindet:

moderne Infrastruktur

internationale Community

Sportmöglichkeiten

Strände

Natur

Viele Menschen erleben Tamarin als ausgewogene Mischung aus Lebensqualität und Dynamik.

Besonders geeignet für

Unternehmerfamilien

aktive Auswanderer

langfristige Residenten

https://mauritius1331.com/unternehmen-gruenden

Black River – Natur und Exklusivität

Direkt neben Tamarin liegt Black River.

Die Region wirkt etwas ruhiger.

Etwas exklusiver.

Etwas privater.

Viele hochwertige Villenprojekte befinden sich hier.

Gleichzeitig bietet die Umgebung:

Yachthäfen

Naturparks

Berglandschaften

Wassersport

Besonders geeignet für

Käufer hochwertiger Villen

Naturliebhaber

Menschen mit Fokus auf Privatsphäre

Grand Baie – Das internationale Zentrum

Grand Baie gehört zu den bekanntesten Regionen auf Mauritius.

Und das aus gutem Grund.

Hier finden Sie:

Restaurants

Cafés

Einkaufsmöglichkeiten

internationale Dienstleistungen

lebendige Infrastruktur

Wer urbanes Inselleben sucht, landet häufig hier.

Besonders geeignet für

internationale Käufer

Investoren

Teilzeitresidenten

Pereybere – Der entspannte Nachbar

Pereybere liegt direkt neben Grand Baie.

Viele Käufer empfinden die Region als etwas ruhiger.

Gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zur gesamten Infrastruktur des Nordens.

In den letzten Jahren hat sich Pereybere stark entwickelt.

Besonders geeignet für

Familien

langfristige Residenten

Käufer mit Fokus auf Lebensqualität

https://mauritius1331.com/auswandern-als-familie.html

Moka – Das moderne Zentrum

Moka wird häufig unterschätzt.

Dabei zählt die Region zu den spannendsten Entwicklungen der Insel.

Hier entstehen:

Smart-City-Projekte

moderne Wohnanlagen

Bildungszentren

Gesundheitsinfrastruktur

Moka bietet keinen Strand.

Aber eine außergewöhnlich gute Infrastruktur.

Besonders geeignet für

Familien

Berufstätige

Menschen mit Fokus auf Alltagstauglichkeit

Flic en Flac – Beliebt und vielseitig

Flic en Flac zählt seit Jahren zu den bekanntesten Küstenregionen.

Die Gegend bietet:

lange Sandstrände

gute Infrastruktur

internationale Bewohner

attraktive Wohnlagen

Besonders Käufer, die Nähe zum Meer suchen, finden hier interessante Optionen.

Rivière Noire – Für Liebhaber von Natur und Wasser

Oft gemeinsam mit Black River betrachtet, bietet die Region Zugang zu:

Marinas

Bootssport

Naturgebieten

exklusiven Wohnprojekten

Für viele Käufer entsteht hier das klassische Mauritius-Gefühl.

Der Süden – Ruhiger und ursprünglicher

Der Süden von Mauritius wird häufig übersehen.

Dabei bietet er etwas, das anderswo selten geworden ist:

Ruhe.

Weniger Bebauung.

Mehr Ursprünglichkeit.

Mehr Natur.

Besonders geeignet für

Ruheständler

Naturliebhaber

Käufer ohne Fokus auf städtische Infrastruktur

Ostküste – Exklusivität und Strände

Die Ostküste ist bekannt für:

hochwertige Resorts

exklusive Wohnanlagen

traumhafte Lagunen

Hier stehen häufig Lebensqualität und Erholung im Vordergrund.

Besonders geeignet für

Zweitwohnsitze

Luxusimmobilien

ruhiges Wohnen

Die Immobilien-Perspektive

Viele Käufer suchen zunächst nach dem besten Objekt.

Erfahrene Käufer suchen zuerst nach dem richtigen Standort.

Warum?

Weil Immobilien austauschbar sind.

Standorte nicht.

https://mauritius1331.com/immobilien-kaufen

Die Unternehmer-Perspektive

Unternehmer bevorzugen häufig Regionen mit:

guter Infrastruktur

internationalem Umfeld

kurzen Wegen

hoher Lebensqualität

Deshalb gehören Tamarin und Moka oft zu den Favoriten.

https://mauritius1331.com/unternehmen-gruenden

Die Familien-Perspektive

Familien stellen andere Fragen.

Zum Beispiel:

Wo befinden sich Schulen?

Wie sind Fahrzeiten?

Welche Freizeitmöglichkeiten existieren?

Wie familienfreundlich ist der Alltag?

Dadurch verschieben sich die Prioritäten oft deutlich.

https://mauritius1331.com/auswandern-als-familie.html

Die Perspektive meiner Frau

Da meine Frau auf Mauritius geboren wurde, erleben wir regelmäßig Käufer, die anfangs von einer Region überzeugt sind.

Nach einigen Wochen auf der Insel fällt die Entscheidung plötzlich anders aus.

Warum?

Weil sich der Alltag häufig stärker auf die Standortwahl auswirkt als die Immobilie selbst.

Die häufigste Fehlentscheidung

Viele Menschen kaufen dort, wo sie Urlaub gemacht haben.

Nicht dort, wo ihr zukünftiger Alltag optimal funktioniert.

Diese beiden Orte können identisch sein.

Müssen es aber nicht.

Mein Fazit

Die beste Region auf Mauritius existiert nicht.

Es gibt lediglich Regionen, die besser oder schlechter zu Ihrem Lebensmodell passen.

Wer zuerst definiert:

wie er leben möchte

wie er arbeiten möchte

welche Rolle Familie spielt

findet meist auch deutlich schneller den passenden Standort.

Und genau dieser Standort entscheidet langfristig oft stärker über die Zufriedenheit als die Immobilie selbst.